Domingo 8 de febrero de 2009.

CONSULTA AL ABOGADO

Me aceptaron comprarme un terreno en ciertoprecio, pero al darles el inmueble me entregaron una cantidad de dinero muchomenor. ¿Qué puedo hacer si al firmar el contrato me amenazaron con causarmedaño a mí y a mi familia?

La ley dispone que para la existencia de uncontrato de compraventa se requiere que haya consentimiento, el cual es lavoluntad para celebrar un contrato.

Sin embargo, el consentimiento puede ser invalidadosi ha sido arrancado por violencia, la cual es definida como el empleo de lafuerza física o amenazas que importen peligro de perder la vida, la honra, lalibertad, la salud o una parte considerable de los bienes del contratante, desu esposo o esposa, de sus padres o abuelos, de sus hijos o nietos, de susparientes colaterales dentro del cuarto grado (hermanos, tíos, primos,sobrinos) o de las personas que esté unido por íntimos y estrechos lazos deamistad o de afecto a juicio del juez.

En el caso que usted me plantea, puedeejercer la acción de nulidad ante juez competente en el que habrá decomprobarse las amenazas que usted sufrió para aceptar una cantidad menor porla venta de su terreno. Deberá de aportar todas las pruebas para demostrar su dichoy en su caso citar a las personas que le profirieron las amenazas.

Si se considera además la existencia de undelito, se deberá presentar la querella o denuncia correspondiente ante elministerio público para el deslinde la responsabilidad penal.

El resultado buscado será que se declare lanulidad de la compraventa que usted celebró y que se le restituya del terrenoque vendió en virtud de la violencia que ejercieron en contra de usted.

También podrá exigir el pago de daños yperjuicios que usted haya sufrido en razón de haber sido afectada en esaoperación.

Los gastos del juicio y los honorarios delos abogados deberán pagarlos los demandados.

Un abogado con experiencia en este tipo deasuntos le auxiliará para que usted recupere su terreno.

LIC. JORGE LUIS VELARDE DANACHE

Quinta 1510, entreBravo y Bustamante

H. Matamoros, Tamaulipas.

Visita: www.notariojvelarde.com

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