Domingo 7 de diciembre de 2008.

CONSULTA AL ABOGADO

Dí en arrendamiento una casa, pero el inquilino ocupatambién una bodega contigua, que dice que también estaba incluida en elcontrato y por la misma renta. ¿Qué puedo hacer si el contrato no es claro alrespecto?

En todos los contratos se pueden encontrar dudas yambigüedades respecto a la interpretación de sus cláusulas.

La ley dispone que si los términos de un contrato sonclaros y no dejan dudas sobre la intención de los contratantes, se estará alsentido literal de sus cláusulas. Si las palabras parecieren contrarias a laintención evidente de los contratantes, prevalecerá la intención sobre laspalabras.

Se tendría que analizar el contenido de las cláusulasdel contrato, así como cualquier otra prueba que se relacione con la verdaderaintención de los contratantes para encontrar la verdad sobre los bienes que seincluyeron en el arrendamiento.

Cualquiera que sea la generalidad de los términos deun contrato, no deberán entenderse comprendidos en él bienes distintos y casosdiferentes de aquellos sobre los que los interesados se propusieron contratar.

Puede usted demandar a su inquilino a fin de que sele exija la entrega de la bodega que no está dentro del contrato dearrendamiento y que se le haga el pago de daños y perjuicios que se le hayanocasionado.

Por tratarse de un contrato oneroso, es decir, quehay prestaciones recíprocas, principalmente en dinero, la ley dispone que eljuez resolverá la duda a favor de la mayor reciprocidad de intereses. Esto es,si son más bienes los arrendados, corresponde mayor pago de renta.

En razón de lo anterior, deberá estar atento usted ysu abogado, que deberá tener experiencia en este tipo de asuntos, de ofrecer ydesahogar pruebas en el juicio que demuestren que la bodega no era parte deltrato, ya sea con el mismo contrato como con otros medios de convicción.

LIC.JORGE LUIS VELARDEDANACHE

Quinta1510, entre Bravo y Bustamante

H.Matamoros, Tamaulipas.

Visita:www.notariojvelarde.com

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